Prix d'une mise en conformité électrique en Belgique : le guide 2026

Conformité

6 août

Une installation électrique non conforme ne se voit pas. C'est exactement ce qui la rend chère.

Elle fonctionne. Les lampes s'allument, le lave-linge tourne, personne ne se plaint. Puis un notaire réclame un certificat, ou un rapport de contrôle revient avec une liste de remarques, et il faut soudain chiffrer des travaux qu'on n'avait pas prévus. C'est la situation dans laquelle se trouvent la plupart des propriétaires belges quand ils tapent « prix mise en conformité électrique » pour la première fois.

Voici les chiffres réels, poste par poste, avec ce qui fait varier la facture et ce qui ne la fait pas varier du tout.

Combien coûte une mise en conformité électrique en Belgique ?

En 2026, une mise en conformité électrique coûte entre 1 000 € et 7 000 € en Belgique pour les travaux, auxquels s'ajoute le contrôle par un organisme agréé, facturé entre 120 € et 250 €. Pour une grande habitation dont l'installation doit être entièrement reprise, le budget peut atteindre 11 000 €.

Cet écart n'est pas de l'imprécision commerciale. Il vient du fait que l'expression « mise en conformité » recouvre deux chantiers très différents selon l'état de départ de votre installation.

Mise en conformité ou rénovation complète : la distinction qui change tout

C'est la première chose que notre électricien détermine en ouvrant votre coffret, et c'est elle qui décide de l'ordre de grandeur de votre devis.

La mise en conformité

Elle corrige uniquement les infractions relevées lors du contrôle RGIE. On ne retouche pas ce qui est sain. Une terre à reprendre, un différentiel 30 mA à ajouter, un circuit de salle de bain à protéger : le reste de l'installation est conservé. C'est le scénario le plus fréquent, et le moins coûteux.

La rénovation électrique complète

Elle remplace l'installation elle-même : câblage, tableau, prises, points lumineux. On y arrive quand le câblage est trop ancien pour être sécurisé, typiquement les installations anciennes encore en fils sous tube, ou dépourvues de conducteur de terre. Le budget change alors de catégorie.

Beaucoup de propriétaires reçoivent un devis « élevé » parce qu'on leur a chiffré une rénovation là où une mise en conformité suffisait. L'inverse existe aussi : un devis « bas » qui laisse en place un câblage qui ne passera pas le recontrôle. D'où l'importance d'un diagnostic sur place avant tout chiffrage.

Les prix d'une mise en conformité électrique en Belgique

Fourchettes indicatives constatées en Belgique, TVA comprise, pour une habitation domestique :

Intervention	Prix indicatif
Diagnostic préalable de l'installation	100 – 250 €
Contrôle RGIE par un organisme agréé	120 – 250 €
Visite de recontrôle après travaux	95 – 220 €
Création ou reprise de la mise à la terre	300 – 1 500 €
Ajout d'un différentiel 30 mA	150 – 400 €
Remplacement du tableau (petit logement)	300 – 800 €
Remplacement du tableau (maison, grand appartement)	800 – 1 800 €
Reprise d'un circuit de pièce humide (cuisine, salle de bain)	400 – 1 200 €
Remplacement d'une prise sans terre (par point)	60 – 120 €
Établissement du schéma unifilaire et du plan de position	150 – 350 €

Et par ampleur de chantier :

Mise en conformité légère (terre, différentiels, quelques corrections) : 1 000 – 2 500 €
Mise en conformité moyenne (tableau + terre + reprise de circuits) : 2 500 – 4 500 €
Remise aux normes complète (câblage repris, grande habitation) : 4 500 – 11 000 €

Le tarif horaire d'un électricien en Belgique se situe généralement entre 40 € et 70 € HTVA, avec le haut de la fourchette à Bruxelles.

Ce qui fait vraiment monter la facture

Quatre facteurs pèsent bien plus lourd que les autres sur un devis de mise en conformité.

L'âge de l'installation. C'est le premier critère, et de loin. Une installation récente ne présente souvent qu'une ou deux infractions ponctuelles, corrigées pour quelques centaines d'euros. Une installation ancienne, réalisée avant l'entrée en vigueur du RGIE, cumule généralement plusieurs manquements structurels : pas de terre, pas de différentiel, sections insuffisantes.

L'absence de mise à la terre. Créer une prise de terre dans une maison qui n'en a jamais eu est le poste le plus variable du devis. Tout dépend de l'accès au sol. Une cave en terre battue ou un jardin accessible changent radicalement la donne par rapport à un rez-de-chaussée entièrement dallé.

L'accessibilité du câblage. Des gaines existantes en bon état permettent de retirer les anciens conducteurs et d'en tirer de nouveaux sans toucher aux murs. Un câblage encastré directement dans la maçonnerie, sans gaine, implique des saignées, et donc de la remise en état.

L'absence de schémas. Le schéma unifilaire et le plan de position sont exigés lors du contrôle. Beaucoup de logements anciens ne les ont jamais eus, ou les ont perdus. Il faut alors relever l'installation circuit par circuit, ce qui prend du temps sur place.

À l'inverse, un facteur influe moins qu'on ne le croit : la localisation. Les tarifs horaires varient un peu entre Bruxelles et la Wallonie, mais l'état réel de l'installation pèse beaucoup plus lourd dans le devis final que le code postal.

Le contrôle RGIE : qui, combien, comment

Un point que les propriétaires découvrent souvent en cours de route : votre électricien ne délivre pas le certificat de conformité. Seul un organisme de contrôle agréé par le SPF Économie et accrédité peut le faire. Vinçotte, BTV, SGS, ACA, OCB et quelques autres. Cette séparation est voulue par le législateur : celui qui réalise les travaux ne peut pas être celui qui les valide.

Le déroulement est toujours le même :

Diagnostic de l'installation et devis des corrections à apporter.
Travaux de mise en conformité par un électricien.
Contrôle par l'organisme agréé : mesure de la résistance de la prise de terre, test du temps de déclenchement des différentiels, mesure d'isolement, vérification des protections et de la cohérence avec le schéma unifilaire.
Procès-verbal : favorable, il vaut certificat de conformité. Défavorable, il liste précisément les points à corriger.

Le certificat est valable 25 ans pour une installation domestique, tant que l'installation n'est pas modifiée de façon significative. Une modification importante, par exemple l'ajout d'une borne de recharge, une extension ou la rénovation d'un étage, impose un nouveau contrôle avant l'échéance.

Une question sur votre cas précis ? Notre équipe se déplace chez vous avant tout chiffrage.

Contactez-nous pour un devis gratuit.

Quand la mise en conformité devient obligatoire

Trois situations reviennent en permanence :

À la vente d'un bien. Le certificat est réclamé avant la signature de l'acte authentique. Si l'installation n'est pas conforme, la non-conformité doit être annexée à l'acte et l'acquéreur dispose d'un délai pour faire réaliser les travaux.
Avant l'ouverture d'un compteur. Votre gestionnaire de réseau, Sibelga à Bruxelles, ORES ou RESA en Wallonie, Fluvius en Flandre, exige un procès-verbal récent avant la mise sous tension d'une nouvelle installation.
Après une modification importante de l'installation existante.

Il existe un quatrième cas, moins connu et plus coûteux : le sinistre. En cas d'incendie ou de dégât d'origine électrique sur une installation non conforme, un assureur peut réduire son intervention ou la refuser. C'est la seule raison de mettre son installation en conformité qui n'a rien à voir avec une obligation administrative.

RGIE 2026 : ce qui a changé

Un nouvel Arrêté Royal, adopté le 6 octobre 2025, est applicable depuis le 1^er avril 2026. Trois changements concernent directement les propriétaires :

Le délai après vente est porté à 18 mois. L'acquéreur d'un bien dont l'installation n'est pas conforme dispose de dix-huit mois pour faire réaliser les travaux et obtenir un nouveau contrôle.
De nouvelles règles encadrent les bornes de recharge pour véhicules électriques, dont l'installation touche directement au tableau et aux protections.
Les exigences de ventilation des chaufferies gaz sont renforcées.

Concrètement, un rapport de contrôle établi avant avril 2026 et des travaux réalisés aujourd'hui ne s'apprécient plus tout à fait selon les mêmes règles. Si vous avez un devis de mise en conformité qui dort depuis plusieurs mois, il mérite d'être revu.

TVA à 6 % : ce que ça représente réellement

Les travaux de mise en conformité électrique bénéficient d'une TVA réduite à 6 % au lieu de 21 %, à trois conditions cumulatives :

le logement a plus de 10 ans ;
il est affecté principalement à l'habitation privée ;
les travaux sont facturés par un professionnel, matériel et main-d'œuvre sur la même facture.

L'écart en euros. Sur une mise en conformité de 4 000 € hors TVA :

à 6 % : 4 240 €
à 21 % : 4 840 €

Soit 600 € de différence sur un seul chantier. C'est aussi la raison pour laquelle une intervention sans facture n'est jamais une économie : pas de facture, pas de TVA à 6 %, pas de garantie, pas de recours en cas de malfaçon, et une couverture d'assurance fragilisée.

Combien de temps ça prend

Les délais surprennent souvent, dans le bon sens :

Mise en conformité légère : une demi-journée à une journée sur place.
Remplacement de tableau : une journée, courant coupé quelques heures.
Mise en conformité moyenne : deux à quatre jours.
Remise aux normes complète : une à deux semaines selon la surface.

À quoi s'ajoute le délai de passage de l'organisme de contrôle, généralement de quelques jours à deux semaines selon la période. Dans un dossier de vente, c'est ce délai-là qu'il faut anticiper, pas les travaux.

Comment nous travaillons

Chez Alfatech, une demande de devis de mise en conformité commence toujours par une visite. Notre électricien vient chez vous, ouvre le coffret, relève les circuits, mesure ce qui doit l'être et établit le devis sur cette base, pas sur une estimation à distance. C'est lui qui réalisera les travaux, et c'est lui que vous reverrez jusqu'au procès-verbal de conformité. Un seul interlocuteur, du premier appel au certificat.

Nous intervenons à Bruxelles, en Brabant wallon et dans les communes voisines.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une mise en conformité électrique en Belgique ?

Entre 1 000 € et 7 000 € pour les travaux, selon l'ampleur des corrections, auxquels s'ajoute le contrôle par un organisme agréé (120 à 250 €). Une remise aux normes complète de grande habitation peut atteindre 11 000 €.

Combien coûte un contrôle électrique en Belgique ?

Entre 120 € et 250 € TVAC pour une habitation domestique avec un seul compteur. La visite de recontrôle après travaux se situe entre 95 € et 220 €.

La mise en conformité électrique est-elle obligatoire ?

Elle l'est dans trois cas : à la vente d'un bien, avant l'ouverture d'un compteur chez votre gestionnaire de réseau, et après une modification importante de l'installation. En dehors de ces cas, elle reste fortement recommandée pour des raisons de sécurité et d'assurance.

Combien de temps le certificat de conformité est-il valable ?

25 ans pour une installation domestique, à condition que l'installation ne subisse pas de modification significative. Toute modification importante impose un nouveau contrôle, même avant l'échéance.

Peut-on vendre une maison avec une installation électrique non conforme ?

Oui, mais la non-conformité doit être annexée à l'acte et portée à la connaissance de l'acquéreur, qui dispose ensuite d'un délai pour faire réaliser les travaux. Sans ce document, le notaire bloquera la signature.

Combien de temps l'acheteur a-t-il pour mettre l'installation en conformité ?

18 mois à compter de l'acte, depuis l'entrée en application du RGIE 2026.

Qui délivre le certificat de conformité électrique ?

Uniquement un organisme de contrôle agréé par le SPF Économie et accrédité (Vinçotte, BTV, SGS, ACA, OCB, entre autres). Un électricien réalise les travaux, mais ne délivre jamais le certificat.

La TVA est-elle à 6 % ou à 21 % sur une mise en conformité ?

6 % si le logement a plus de 10 ans, sert principalement d'habitation privée et que les travaux sont facturés par un professionnel. 21 % dans les autres cas, notamment pour une construction de moins de 10 ans.

Quelle est la différence entre une mise en conformité et une rénovation électrique ?

La mise en conformité corrige uniquement les infractions relevées au contrôle, sans toucher au reste de l'installation. La rénovation remplace l'installation elle-même : câblage, tableau, prises, points lumineux. La première se compte en milliers d'euros, la seconde en dizaines de milliers pour une grande habitation.

Que se passe-t-il en cas de sinistre sur une installation non conforme ?

L'assureur peut réduire son intervention, voire la refuser, si le sinistre est lié à une installation électrique non conforme. C'est le risque financier le plus élevé associé à la non-conformité.

Faut-il un schéma unifilaire pour le contrôle ?

Oui. Le schéma unifilaire et le plan de position sont exigés lors du contrôle RGIE. S'ils n'existent pas, ils doivent être établis. Comptez 150 à 350 € pour un relevé complet sur place.

Faire contrôler et corriger votre installation

Un rapport rouge, un notaire qui réclame un certificat, une installation dont vous ne connaissez pas l'état : dans les trois cas, la première étape est la même. Notre électricien passe chez vous, établit le diagnostic et chiffre exactement ce qui doit être corrigé.