Un bâtiment neuf peut consommer deux fois trop dès sa première année, sans qu'aucune alarme ne se déclenche.
Les installations sont neuves, les débits atteignent les valeurs de réception, la supervision affiche des valeurs. Et pourtant le bâtiment est chauffé quand il est vide, la ventilation tourne à plein régime la nuit, et deux systèmes se contredisent en consommant chacun de leur côté.
Ce n'est pas un défaut de matériel. C'est ce qui arrive quand la régulation est traitée comme un poste annexe du chantier plutôt que comme ce qui déterminera le fonctionnement du bâtiment pendant vingt ans.
Alfatech est le prestataire privilégié pour l'installation de GTC bâtiments en nouvelle construction comme en rénovation. Nous réalisons vos équipements techniques avec leur régulation et leurs automates, du plan à la réception.
Installation GTC : gestion technique centralisée
Dans un bâtiment équipé d'une GTC, la gestion technique centralisée, un automate pilote l'ensemble des installations techniques et fait remonter leurs défauts vers une supervision unique. Concrètement, un seul écran dit ce qui fonctionne, ce qui dérive et ce qui vient de s'arrêter.
Sur les installations que nous réalisons, cette supervision couvre :
- les groupes de ventilation et centrales de traitement d'air ;
- la chaufferie et la production d'eau chaude sanitaire ;
- l'hydrophore et les groupes de surpression ;
- l'adoucisseur ;
- la détection gaz et incendie.
L'intérêt n'est pas d'avoir un écran de plus. C'est qu'un défaut sur un groupe de ventilation remonte avant que les occupants ne s'en aperçoivent, et qu'une dérive de consommation se voie avant la facture.
Le choix du système : adapté au projet, pas au fournisseur
Plusieurs constructeurs se partagent ce marché : Siemens, Schneider Electric, Johnson Controls, Honeywell, Distech Controls, Sauter, entre autres. Chacun a ses points forts selon la taille du bâtiment, le nombre de points à gérer et le niveau de finesse attendu.
Nous ne sommes liés à aucun d'eux. Le système est choisi en fonction du projet, du cahier des charges et de ce que le maître d'ouvrage devra pouvoir faire évoluer ensuite. Nous réalisons notamment des installations sous automate Siemens PX avec superviseur Desigo.
Un point à arbitrer dès la conception : privilégier les protocoles ouverts plutôt qu'une solution fermée. C'est ce qui déterminera, dans dix ans, la possibilité d'ajouter un équipement d'une autre marque ou de changer de prestataire sans tout remplacer. En rénovation, c'est également ce qui permet de raccorder les installations conservées à une supervision neuve.
Un projet en conception, une rénovation à cadrer, ou une installation existante à reprendre ? Notre technicien passe sur place avant tout chiffrage.
Contactez-nous pour un devis gratuit.
La régulation se décide avant les travaux, pas après
C'est le point que les projets sous-estiment le plus.
Un automate ne se rajoute pas en fin de chantier comme on branche un appareil. Il suppose que les sondes aient été prévues aux bons endroits, que les organes soient pilotables, que les circuits aient été pensés pour être régulés, et que l'analyse fonctionnelle décrive réellement l'usage du bâtiment.
Quand ces éléments sont décidés après coup, on obtient une supervision qui affiche des valeurs sans pouvoir agir dessus. Le bâtiment a coûté le prix d'une installation régulée et fonctionne comme une installation qui ne l'est pas.
C'est aussi pour cette raison que nous préférons intervenir dès la conception, quand le plan est encore modifiable.
Installation GTC en nouvelle construction et en rénovation
Conception et programmation. Stations d'automatisation, régulation d'installation, supervision, sur base de l'analyse fonctionnelle du bâtiment.
Installation des équipements techniques. Ventilation, traitement d'air, chauffage, production d'eau chaude, groupes de surpression, avec leurs organes de régulation.
Intégration multiprotocole. Faire dialoguer des équipements de marques différentes sur une même supervision.
Mise en service et réglages. Paramétrage, scénarios d'occupation, seuils, hiérarchisation des défauts.
Raccordement d'installations existantes. En rénovation, intégrer ce qui est conservé à une supervision neuve.
Pourquoi Alfatech
La programmation d'automates et l'installation des équipements sont deux métiers distincts, rarement réunis.
L'automaticien programme, mais ne pose pas une centrale de traitement d'air. L'installateur monte les machines, mais s'arrête devant un écran de paramétrage. Entre les deux se trouve une zone que personne ne couvre, et c'est précisément là que naissent les dérives : une sonde mal placée qui transmet une valeur fausse, un organe non pilotable, une régulation qui ne correspond pas à ce que le bâtiment fait réellement.
Nous couvrons les deux. Nous installons les équipements techniques et nous programmons les automates qui les pilotent. C'est ce qui permet de concevoir une régulation qui correspond à l'installation réelle, et non à ce qu'elle était censée être sur le plan.
Pour quels bâtiments
Bureaux, immeubles de logements, écoles et crèches, commerces, maisons de repos, salles de sport et bâtiments industriels.
Nous travaillons avec des promoteurs immobiliers, des bureaux d'architectes, des bureaux d'études, des gestionnaires d'immeubles et des entreprises propriétaires de leurs bâtiments, en entreprise générale comme en lot séparé.
Pour un promoteur ou un bureau d'architecte, l'intérêt tient en une phrase : l'installation GTC et les équipements qu'elle pilote sont réalisés par la même entreprise. Un seul lot, un seul planning, un seul interlocuteur à la réception. Là où la coordination entre installateur et automaticien se termine souvent en fin de chantier par des renvois de responsabilité, il n'y a ici personne à qui renvoyer.
Votre partenaire en rénovation et construction neuve
Alfatech réalise l'électricité, la ventilation, le chauffage, la domotique et l'isolation de votre projet, en rénovation comme en construction neuve.
Sur un chantier, ces métiers sont censés se coordonner. Dans les faits, chacun arrive avec son planning et ses contraintes, et c'est vous qui arbitrez entre eux. Quand quelque chose ne va pas, chacun renvoie vers l'autre.
En confiant l'ensemble à une seule entreprise, vous avez un interlocuteur, un planning et quelqu'un qui répond de tout.
Notre zone d'intervention
Alfatech intervient sur l'ensemble de Bruxelles, du Brabant wallon et en Flandre, notamment dans la région d'Anvers.
Région de Bruxelles-Capitale : Bruxelles-Ville, Uccle, Ixelles, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Etterbeek, Schaerbeek, Forest, Saint-Gilles, Anderlecht, Jette, Ganshoren, Berchem-Sainte-Agathe, Koekelberg, Molenbeek-Saint-Jean, Evere et Saint-Josse-ten-Noode.
Brabant wallon : Waterloo, Braine-l'Alleud, Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Rixensart, Genval, La Hulpe, Lasne, Court-Saint-Étienne, Grez-Doiceau, Chaumont-Gistoux, Nivelles et Tubize.
Région d'Anvers : Anvers (Antwerpen), Berchem, Deurne, Merksem, Wilrijk, Hoboken, Ekeren, Mortsel, Edegem, Brasschaat, Schoten, Wijnegem, Kontich et Malines (Mechelen).
Autres communes flamandes : Kraainem, Wezembeek-Oppem, Rhode-Saint-Genèse (Sint-Genesius-Rode), Drogenbos, Linkebeek, Wemmel, Tervuren, Overijse, Hoeilaart, Zaventem, Sterrebeek, Dilbeek, Beersel, Grimbergen, Vilvorde (Vilvoorde), Machelen, Meise, Asse, Sint-Pieters-Leeuw et Hal (Halle).
Étudier votre projet
Un projet d'installation GTC en nouvelle construction, une rénovation à cadrer, des installations existantes à raccorder à une supervision, ou un cahier des charges à chiffrer : nous établissons une offre après visite technique ou sur base des plans.
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